一、二手房房产证过户时间

一般情况从进交易中心起，也就是上下家所有材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。然后有贷款的话产证先要到银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。

二、房产过户流程

1、送件→评估(12个工作日)

(1)房产证原件及复印件一份。

(2)房地产买卖契约一份及复印件一份。

2、申请减免税(21个工作日)

(1)填写减免税申请审批表(一式三份)。

(2)房产证复印件二份。

3、领证(12个工作日)

(1)已交税费的发票。

(2)个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件。

三、房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表。

(2)申请人身份证明。

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。