一、商住两用房过户费多少

商住两用房是指商用住用两用的房子,一般来说是不具备非住宅性质的，假如有用户买了商住两用房，一般是按照非住宅性质的房屋来计算过户费的。首先是个人所得税，如果能提供合法、完整、准确的有关凭证，是按照差额征收的，收取差额的百分之二十。如果不能提供的话，则是按照全额征收的，收取全额的百分之三。此外还有土地增值税，范围在百分之七到百分之九，还有营业税，收取差额的百分之5.8。此外房屋登记费，像商住两用房的话，550元一套。除了房屋登记，还有土地登记，33-120元。还有其他费用也是需要计算的，印花税0.05%。

二、房产过户

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。